格隆汇12月18日丨珠光控股(01176.HK)宣布，于2019年12月18日，公司全资附属南兴与荃兴控股签订协议，以向后者收购通兴投资100%股本权益，代价为人民币10.5亿元。
交易完成后，南兴将拥有广州发展(600098,股吧)汽车城51%权益，广州土地乃广州发展汽车城的主要资产，而该土地可作商业、旅游业及娱乐用途，为期40年并于2058年2月20日届满，而作综合及其他用途者则为期50年并于2068年2月20日届满。广州土地计划发展为集(但不限于)购物中心、办公室物业及高端公寓楼宇为一体之商业综合大楼。
于公告日期，广州发展汽车城持有项目的权益。项目包括发展广州土地，总地盘面积约63,637平方米，并将发展为办公室、公寓及商业用途的楼宇。项目用作销售及发展的总建筑面积分别约352,496平方米及360,655平方米，而项目分为五期进行发展。第一期涵盖四座公寓大楼(包括部分零售)，而占可供出售总建筑面积约33,081平方米，于公告日期正进行施工，并预期于2020年11月竣工。第二期至第五期用作销售之总建筑面积约319,415平方米，预期于2024年3月竣工。
公告称，董事会对中国一线城市及粤港澳大湾区的物业发展业务前景抱持乐观态度。由于位于中国广州市的广州土地由广州发展汽车城拥有，并计划发展成办公室、公寓、商业、旅游及娱乐的用途，凭藉收购广州项目公司的权益，集团将得以投资至中国广州市的物业发展业务。
此外，广州土地拥有庞大发展潜力，原因是其位于中国广东省广州市天河区黄埔大道东，邻近广州地铁5号线的三溪站，且位于中国广东省广州市天河区之已规划的广州国际金融城范围内。董事会相信收购事项诚属拓展集团收入来源以及多元化其投资之策略性良机。
鉴于广州土地拥有发展潜力且其地理位置优越兼交通便利，董事认为，即使广州发展汽车城的财务业绩于完成后根据适用会计准则将不会综合入账至集团而是以权益法作为一间合营企业计入通兴投资的综合财务业绩，公司仍应把握良机收购广州发展汽车城的51%股权。
完成后，公司继而将可获得项目的第一手资料并就广州发展汽车城的前景作进一步评估。集团将考虑于日后收购广州项目公司的额外股权以取得项目更大控制权。
（责任编辑： HN666）
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