公司 | 福星股份股价下挫 2000万股回购难阻颓势

公司 | 福星股份股价下挫 2000万股回购难阻颓势

中房报见习记者 刘伟| 北京报道

“置业顾问都还没来上班,还不清楚什么时间能够恢复正常。”2月12日,湖北武汉江岸区解放大道轻轨新荣站旁,福星惠誉控股有限公司(以下简称“福星惠誉”)旗下红桥城项目售楼处的一位保洁人员告诉中国房地产报记者。受新型冠状病毒疫情影响,全国多地房地产企业暂停售楼处销售活动,重仓武汉的房企湖北福星科技股份有限公司(股票代码000926.SZ,以下简称 “福星股份(000926,股吧)”)也不例外。与此同时,记者注意到,其在近期的股价也接连下挫,其中,于1月23日、2月3日、2月4日,分别下跌3.67%、9.95%、4.97%。截至2月12日A股收盘,福星股份报收5.4元/股,较1月7日的6.57元/股,大幅下跌17.8%。2月9日,福星股份发布公告称,截至2020年2月7日,公司已累计通过股票回购专用证券账户,以集中竞价交易方式回购公司股份2003.84万股,约占公司目前总股本的2.08%,支付总金额为1.25亿元。2019年8月28日,福星股份曾表示,将使用自有或自筹资金,以不超过人民币8元/股的回购价格回购公司A股股份,回购资金总额为不低于人民币2亿元,不超过人民币4亿元,且回购股份数量不低于3000万股,不超过5000万股。一位福星股份的投资者称,“回购了2000万股,股价仍然创新低,谁还去幻想剩余的1000万至3000万股回购能让股价起死回升?”━━━━售楼处按下“暂停键”

为配合国家抗击疫情, 1月26日,中国房地产业协会倡议房地产开发企业暂停售楼处销售活动,严防疫情扩散。随后,全国多地下发通知,要求房企暂停售楼处销售活动。湖北省宜昌市更是直接关闭了当地的网签系统,暂停房屋交易。

作为武汉知名的旧改房企,福星股份的主营业务为房地产业和金属制品业。房地产业为公司销售和利润的主要来源,房地产项目经营模式一直以“三旧”改造(“旧城镇”、“旧厂房”和“旧村居”)为主。

记者从福星惠誉的官网了解到,目前其在售的包括红桥城、东湖城、水岸国际等住宅项目共有11个,位于湖北的有7个,其中位于武汉的有5个;在售的商业项目,分别为群星城、漫时代和福莱中心,3个项目均位于武汉。

福星股份2019年半年报数据显示,公司土地储备中湖北项目的建筑面积占比达92%。

突如其来的疫情,引发举国关注,全国的地产行业受到巨大冲击——线下售楼处紧急按下“暂停键”,房企的销售只能转战线上,但据记者了解,线上销售只能起到引流作用,对实际成交,收效甚微。

股票市场上,受疫情影响,首个交易日,房地产开发和湖北板块,均出现大幅下跌。2月4日,在经历短暂下跌后,A股出现反弹,但福星股份仍然下跌4.97%。

━━━━数亿元回购计划

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实际上,2019年4月4日,福星股份的股价曾攀升至8.14元/股,随后便一路下跌。

为改善资本结构,2019年9月27日,福星股份发公告称,公司拟使用自有或自筹资金,以不超过人民币8元/股的回购价格回购本公司A股股份。

福星股份表示,该次回购资金总额为不低于人民币2亿元且不超过人民币4亿元,且回购股份数量不低于3000万股且不超过5000万股(均包含本数),具体回购数量以回购期满时实际回购的股份数量为准,回购股份期限为自股东大会审议通过回购股份方案之日起12个月内。

截至2020年2月7日,公司已累计通过股票回购专用证券账户以集中竞价交易方式回购公司股份2003.84万股,约占公司目前总股本的2.08%,最高成交价为6.65元/股,最低成交价为5.14元/股。

然而,福星股份的回购过程难言顺利,甚至因为回购股票,出现公开反对债权人公开审议通过议案的情况。

1月2日,湖北福星科技股份有限公司发布公告披露回购股份的进展,称截至2019年12月31日已累计回购1626.33万股,约占9.62亿股总股本的1.69%。

一般情况下,公司回购股票的行为说明企业资金层面并无问题。但此次回购却招致其“18福星科技MTN001”债券持有人召开会议,并审议通过三项议案,其中要求公司应当对本期债券提供足额担保,以及公司不得为大股东或关联方偿还债务或提供担保。

有投资人士称,债权人此举是为了保证上市公司能按时还款。但福星股份却表示对此不能同意。

为何不能同意上述两条议案,福星股份方面分别给出了相应的解释,公司认为,是否减少注册资本将在回购股份完成后的三年内做出,届时债券“18福星科技MTN001”早已到期,所以不必按照决议提供足额担保;此外,本议案提及的“关联方”没有具体限定,可能涵盖子公司范畴,若公司同意了,将对其法律范围内以及合并报表范围内子公司之间的正常担保事项造成严重不利影响,对公司正常融资和发展造成不利影响。

作为“破净股”,福星股份每股净资产为11.64元,股价仅为5.4元。如今,累计回购2000万股后,其股价不升反跌。这令投资者对其通过回购抬升股价热情度有所下降。

━━━━集体所有制企业控股

1月13日,在拒绝债权人的两项议案后,福星股份曾发公告称将提前一周支付“15福星01”债券本息。

按照7.5%的票面利率计算,该只债券剩余一周时间的利息为74.65万元。换句话说,福星股份为表明公司资金链无虞,不惜提前付出70万元的利息。

然而从其资产负债表看,福星股份谈不上充裕。2019年三季报显示,福星股份当期货币资金为49.38亿元,短期借款为4.93亿元,一年内到期的非流动负债为63.49亿元,账面资金已不能完全覆盖短期债务。而长期借款达68.14亿元,应付债券为32.4亿元,总债务达168.96亿元。

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经过股权穿透,记者注意到,通过福星集团控股有限公司,湖北省汉川市钢丝绳厂持有湖北福星股份24.31%的股份,为公司的实际控制人。

值得一提的是,湖北省汉川市钢丝绳厂为一家集体所有制企业。资料显示,集体所有制企业是指部分劳动群众集体拥有生产资料的所有权,共同劳动并实行按劳分配的经济组织。

湖北省汉川市钢丝绳厂于1989年9月15日在汉川市工商行政管理局登记成立,注册资本为38000万元,法定代表人谭才旺,公司经营范围包括建材加工与销售等。

2016年,福星股份曾完成过一次近30亿元的股票增发,非公开发行股票后,公司的实际控制人仍为湖北省汉川市钢丝绳厂。

一位房地产行业观察人士对中国房地产报记者表示,上市公司的控股方是集体所有制企业,那么它所代表的就是,在其背后一定范围内农民或职工的利益。目前,许多集体所有制企业正面临改制,部分企业在改制过程中甚至存在资产流失等行为,这对由其控股的上市公司的日常决策和运营都会产生一定程度的影响。

(此文刊于中国房地产报2月17日16版 责任编辑 徐妍)

流程编辑:曹冉京

审读:戴士潮

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(责任编辑:何一华 HN110)