来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）
编辑 | 密探君
港交所，俨然成为内地房企的“资金池”。12月5日上午，一家名不见经传的“黑马”房企——景业名邦集团在港交所成功挂牌上市。
据悉，景业名邦此次IPO发售新股达到4亿股，其中国际发售3.6亿股，香港发售4000万股，每股发售价3.16港元，总募资12.64亿港币，所募资金净额将主要用于腾冲高黎贡小镇以及肇庆、清远与株洲等地的相关项目开发。
从开发项目区域及名字看，这家低调房企并不简单，如其所对外宣称的，景业名邦定位为“生态人文地产发展商”，客群主要是改善型消费者，第二套房或度假型等买家，虽成立于2013年，但自称“业界的后起之秀”。
更有意思的是，景业名邦创始人陈思铭年仅30岁，2011年毕业于澳洲格里菲斯大学，2013年创立景业名邦，但之所以快速上市，估计与刘华锡、郑红、吴新平、章妙嫦等多位公司核心高管均从雅居乐定向挖来密切相关。
注：景业·高黎贡小镇
如前所述，景业名邦当前主要开发项目位于上述4个募资项目所在的广东、云南、海南和湖南四个省份，总建筑面积300万平方米，涉及已开发项目10个，在建项目6个，3个预售项目，14个未开发项目。
2019年上半年，景业名邦的毛利率达到惊人的52%，放眼全国这种高毛利率估计都凤毛麟角，其中销售物业毛利率达到54.8%，但酒店经营毛利率却低的可怜，只有0.5%。
截至6月底，景业名邦的净负债率80%，在行业中处于较低水平，但有息负债率高达200.7%，有些意外。其解释说，主要是因为增加银行借款9.09亿元。
截止9月底，景业名邦总债务包括银行借款20.55亿元，应付其实控人陈思铭近14亿元及5880万元租赁负债。具体来看，涉及流动负债7.18亿元，但现金及等价物只有3.2亿元，现金流压力较大。
从盘面看，景业名邦今日上午IPO挂牌上市，开盘3.3港元，早盘曾有一定涨幅，在当前港股普遍破发的悲观情绪下，不排除资金强力护盘，但下午看空抛压压力较大，一度遭遇破发，尾盘明显有资金护盘，以提振信心。
编辑：密探君
来源：地产密探
原创内容版权归属蓝腾财经，转载须经授权。
京公网安备
11010202010575号
加载中,请稍侯......