之前有新闻安徽合肥某楼盘降价6000元/平米，房产局长亲自前往调研，不久，房价便又回涨。
砀山某楼盘降价后，当地政府组织召开了一次“降价未遂事件”约谈会，停办相关楼盘预售许可证，同时对4家合作银行予以处罚。
由于最近二十多年来，房价一直处在上升通道中，房价上涨我们已经司空见惯。而对于房价下跌，整个社会都缺乏应对处理的心理准备。经常有报道，某地开发商降价促销被约谈，那么，如果开发商不准降价促销，会不会因此只能破产呢？
答案应该是否定的。不可能有企业在面临破产时，还会不用尽所有办法自救的。
一、市场经济条件下，降价促销是企业的正常经营手段
不准降价促销是不合理，也不合法的。但是在现实中，确实存在着个别地方相关部门对开发商降价促销进行限制的行为。这种限制也是可以理解的， 毕竟土地财政下，土地拍卖收入是地方政府财政收入的重要来源。如果房价下跌，对土地拍卖会带来较大影响。但是这种现象毕竟只是个别现象，相关部门无权禁止开发商降价促销。
二、对于房地产企业来说，生存发展是第一位的
除非法律明文禁止，也不会用其他不合理的要求来束缚自己的正常经营。在合情合理的范围内，配合相关部门，避免造成负面影响，尽量不降价促销，是可以的。但是如果企业真到了不降价促销，就面临破产关门的境况下，肯定也不会说就真的不降价了。生死攸关的时刻，谁还会真的在乎明显不合理的口头承诺。
今年以来，除了深圳，全国各大城市都明显出现房价有所松动的迹象。开发商降价促销也已经成为常态，像恒大这样的大型房企，每年都会展开大规模的全国性降价促销。
大型企业如此，那些融资成本更高、经营压力更大的中小房企就更是这样。活下去最重要——要快速回款，降价促销永远最直接、有效。
比如9月份，某房企在降价后成功卖出近600万平米的房子，合约销售金额630亿元，环比分别上涨56.5%和57%，创下今年单月销售额新高。
三、降价后之所以地方政府相关部门会进行干预，其实不只是价格的问题
而是在降价时，原有买房的人会集中出现维权，而业主维权事件中95%是基于合理诉求的；开发商在卖房时违规的情况很多，如虚假宣传、过度宣传、恶意炒作、非法中介、捆绑销售、虚假承诺、精装修问题等等。房价上涨时没人在乎，一旦下跌，维权却得让地方政府部门背锅解决。
四、开发商降价促销，也要考虑多方面因素
首先是政策因素。国家对楼市的总体态度是房地产市场健康平稳的发展。近几年来，国家对楼市提出了“稳房价，稳地价，稳预期”的三稳目标，在政策层面，房价大幅下调是会受到干预的。
其次是已购房群体的利益。新楼盘开盘定价低问题还不大，已经销售过的老楼盘再降价，肯定会有老业主维权。开发商降价促销，老业主维权要求“退房”或“补差价”的案例并不少见，给开发商降价促销带来了很大的压力。
最后是地产企业之间的降价恶性竞争。如果有开发商降价，其他开发商也会紧跟步伐，甚至将价格调到更低，这样就会陷入恶性竞争，这也是开发商很少降价的原因。众多开发商连锁反应降价促销，而人们买房也是买涨不买跌，争相降价的结果很可能是楼市成交萎缩。
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