南沙枢纽旁，恒大南沙首个住宅项目即将来袭！
近日，市规划与自然资源局，公布了恒大悦澜湾（2019NJY-11地块）项目的批后规划图。
规划显示，项目位于南沙区万顷沙保税港加工制造业区块，九涌东路以南、红莲路以北、万新大道以东、万环东路以西地段。
项目由地块一、地块二组成。
其中，地块一以住宅为主，共规划了17栋19-29层住宅楼，中间规划了2栋商业楼。公共设施配套方面，规划了居民健身场所、中心园林、人工湖、主题园林。
地块二，则以办公楼为主，并配套规划主题园林。
整个项目用地面积126874平，计容总建面365356.5平，容积率在2.5-3.0之间。
毗邻南沙枢纽，一线江景
恒大悦澜湾，位于万顷沙保税港加工制造业区块，紧邻南沙枢纽，且为沿江景观地块，对岸为龙穴岛。
该项目地块于2019年8月19日，被恒大以33亿底价拿下，折合楼面价约9801元/平。
同一时间，恒大还拿下了相邻的2019NJY-10地块，楼面价9554元/平。
根据规划，两宗地块占地超10万平，规划有集中式的商业、幼儿园、中小学以及公交总站，可以满足未来业主“自给自足”的生活需求。
交通方面，片区重点围绕18/22号线万顷沙枢纽站，促进粤港澳融合发展，推进广中珠澳城轨、中南莞城轨等项目。
据了解，万顷沙规划43.8万平交通枢纽用地，除地铁外，还规划“4城轨4高铁，定位大湾区重交通咽喉”。
此外，在建的红莲大桥预计2021年底开通，届时将可连接龙穴岛-南沙湾片区，未来万顷沙通往虎门大桥或去往南沙核心区金洲-蕉门河将更加便利。
临近恒大汽车城，可作为配套居住项目
值得一提的是，万顷沙保税港加工制造业区块，定位为粤港澳融合发展试验区，规划用地以产业为主，居住用地仅5宗。
事实上，早在2019年4月份，恒大就在万顷沙拿下了一宗工业用地，用于建设恒大汽车城，位于恒大悦澜湾附近。
目前，恒大汽车城厂房项目正在建设当中，钢结构已经清晰可见。
| 恒大汽车城基地航拍
恒大悦澜湾，未来可以作为汽车城园区的居住、生活配套，有利于实体产业的发展。
最后看看房价情况，目前整个板块一手项目稀缺，在售的珠江源昌花园、鸿成·珠江玥均价在1.8-2.3万/平上下。
至于恒大悦澜湾未来售价几何，大家不妨一起来猜猜看～
————房产君精彩服务————
扫一扫，添加大嘴微信！
京公网安备
11010202010575号
加载中,请稍侯......