【1】
1年期MLF下调，央行降息稳了！
2月17日上午，中国央行今日进行2000亿元中期借贷便利（MLF）操作，中标利下调至3.15%，此前为3.25%。
疫情以来，一直有降息降准刺激经济的风声，但相关货币政策只有逆回购操作和下调逆回购利率的操作，未见有强烈的降息举动。
而这次MLF利率下调，在某种程度上意味着，接下来央行降息稳了 ！简单来说，你到银行里办理贷款的利率降不降，关键看LPR利率，而LPR降不降关键看MLF利率，因为MLF利率是基准利率当中的基准。这次MLF利率下调后，本月20号的LPR利率下调基本已成定局。
受当下客观因素影响，急需维护市场稳定。而由于不能开工，企业现金流紧张，有些连工资都发不了，有的甚至都破产了。这时候最需要减负，降息是给企业降低成本的重要方式。
【2】
此次下调是预料之内
央行在2月3日、2月4日连续开展公开市场逆回购操作，累计向市场投放资金1.7万亿元。均下调10个基点，已经透露降息的信号。
早在2月1号，央行副行长潘功胜就提到，人民银行将提供充足的流动性，加大逆周期调节强度，保持金融市场流动性合理充裕，维护货币市场利率平稳运行。并且，潘功胜还于2月7号的发布会上再次说明，下次MLF利率和2月20日LPR有较大概率下行。
再往前看，2020年1月1日，央行宣布全面降准0.5个百分点，释放长期资金约8000多亿元。今年货币政策的宽松趋势已然定调。
【3】
最新房价出炉！1月房价基本稳定
2月17日，国家统计局发布了2020年1月份70个大中城市商品住宅价格变动情况统计数据。环比数据来看：一线城市商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅稳中有落。同比数据来看：一线城市商品住宅销售价格同比小幅上涨，二三线城市涨幅连续回落。
1月份的房地产市场还是处在稳定状态，可能2月份收到的影响会较大，但是不出意外，整体不会有太大的波动。
而实际上，近几个月房价波动程度不大是可以预料的，因为影响房价最关键的是成交量。而近段时间，楼市交易基本陷入停滞。长期来看，房价则会受到需求和政策定调的影响。
2月16日，财政部在《求是》杂志发文称，坚持“房住不炒”的定位，落实房地产长效管理机制，深入开展财政支持住房租赁市场发展试点、城镇老旧小区改造等工作，推动完善基本住房保障体系。
国家统计局今日发布的1月房价数据解读中，也再次强调了：
1月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，全面落实城市主体责任，房地产市场保持总体平稳态势。
所以，虽然遭遇了客观影响，房地产大趋势也不会变。
附：2020年1月70个大中城市新建商品房住宅、二手住宅销售价格指数
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