在土地招、拍、挂市场竞争日益激烈的现状下，以市场化的房地产项目收购方式，实现开发规模并占领市场，成为房地产开发企业行之有效的拓展方式。那么，如何快速获取和筛选项目信息，成为众多房地产开发企业的重点研究领域。
由于在收并购中，出地往往不是政府，而是一些私人老板，这需要介绍人才能获取项目信息，所以导致房地产的土地居间市场十分活跃，特别是一线城市，很多机构或个人会延伸发展为土地居间的角色。
然而，有的居间人为了获得更大的利益，对交易价格进行隐瞒；有的居间人自身极不专业，会误导很多信息，导致投资商浪费大量精力……
那么，如何鉴别居间人是否可靠？
常见的居间骗局有哪些？
企业如何合规操作居间费？
签署居间协议有哪些注意要点？
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鉴于此，梧桐树下特别邀请上海市建纬律师事务所——邹翊律师来分享：
《房地产并购项目居间实务专题》
针对五大类居间骗局，
10种常见欺骗方式进行详细解读，
归纳出四大类可靠居间人的特征，
提高房地产收并购项目来源的可靠性！
邹翊
上海市建纬律师事务所
擅长领域：地产投资开发及并购重组、开发区规划开发、旧改征收
、城市更新、大宗资产交易、不动产基金等地产、金融行业法律实
务；
项目经验（摘选）：承办百亿级上海市重点项目——金桥备用地IV前期开发；盛大金磐二期并购、天安阳光广场并购、海东房地产公司并购、中城国际大厦交易、杭州中粮大悦城交易等；
服务客户：中信地产、华润置地、珠江投资、安博中国、中航国际
、阳光城集团、佳兆业地产、东渡国际、融信集团、五牛基金等。
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居间骗局之居间人故作骗局
1
开具资金证明
一般只要居间人提出需要所谓《资金证明》的并购项目，十有八九是不靠谱的。原因是，真正的专业机构都知道，资金归集需要大量成本，而资金证明是银行开具的一种存款证明，证明该银行的该企业账户上存有如此规模的现金存款等。每一天的存款存放 ，都将会损失一定规模的利息，财务成本很高。
2
价格欺瞒
一是为了拉拢双方的价格区间，因为收购方总希望在并购中砍价，那么留有一定的降价空间。
二是为了获得更大利益。
3
骗吃骗喝
其目的可能只是为了满足无法理解的虚荣心和骗取一些小的经济利益，或者让各地的投资商对其毕恭毕敬，达到骗吃骗喝的目的。这样的居间人也有很多，要区分也很容易，直接询问其专业内容，一般来说，越是专业的居间人，可靠程度会越高一些。
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2020年3月4日-5日 20:00直播
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11010202010575号
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