北京时间3月3日23时，美联储将基准利率下调50个基点，还将IOER（超额准备金利率）降低50基点至1.1％。
有分析认为，从历史经验看，美联储此次紧急降息50个基点后，下调后的利率将有此前的1.75%将至1.25%，很可能在3月17日例会上再次降息，未来很有可能利率降为负数，达到-3%甚至-4%。
美国货币政策调整对全球流动性、利率水平、大宗商品价格、通胀压力、各国货币政策、国际资本资产配置等等均产生了广泛而深入的影响。
那么对于市场的影响如何？简单的说：在紧急降息后，市场出现流动性恶化现象，因此除了加息还必须继续扩大回购规模，或者无限期扩大美联储正在进行的QE4（量化宽松政策）。
随着疫情对全球经济影响的持续扩大，将有更多国家的出台降息政策。
3月3日当天，不仅美国央行宣布降息，同时还有两个国家的央行同时宣布降息。澳大利亚联储宣布将3月现金利率下调25个基点至0.50%。澳联储称3月份的GDP增长可能降速。与此同时，马来西亚央行将隔夜政策利率下调25个基点至2.50%，疫情在第一季度对马来西亚的旅游业和制造业影响十分明显。
而全球另一个重要经济体——欧洲央行正在密切监视事态发展及其对经济，中期通胀和货币政策传导的影响，准备随时采取必要的针对性措施。
经济合作与发展组织将2020年经济增长预期由此前的从2.9%下调至2.4%，并警告世界经济面临金融危机以来的“最大危险”。
那么，美国降息举措和全球经济环境的变化，对国内楼市产生什么样的影响？
对购房一族来说，最关心几个楼市政策会不会发生变化，比如“房住不炒”是否会有所松动？房价是降还是涨？房贷利率会不会进一步下降？
大米观点1：“房住不炒”的基本方针不会松动，不会作为短期刺激经济的手段。
房住不炒是一项长期方略，此时中国正处于经济结构转型的关键时期，需要大力发展高科技工业，壮实实体经济，如果偏离了“房住不炒”的基本政策，又会将经济拉回靠卖地求生的局面，大量资金流入房地产，严重影响由大国向强国的转变。
当然，“房主不炒”主要限制的是楼市投资客、投机客，对刚需一族，未来地方政府大概率会出台一些较为宽松的购房政策，保障社会民生。
大米观点2：房价短期内会持续下跌，长期来看会继续上涨。
疫情对全球经济影响深重，对中国的经济影响更加严重。
本来中国自经历40多年的经济高速增长之后，就面临增长下行的巨大压力，此次疫情又对各行各业带来了巨大的灾难，在基本盘下行和疫情的双重叠加影响下，我国经济增速势必较2019年更低，有极大的概率将跌破6%。
宏观经济的下行，与老百姓息息相关，最直接的表现就是就业机会减少，裁员面积扩大，薪水降低，最终导致老百姓口袋里的钱变少。钱少了，老百姓自然也不敢轻易买房或者投资了。
也就是说，供求格局将悄然发生变化，市场上的库存房源增加，需求却变少了，开发企业在面临巨大的偿债压力下，只能断臂求生，降价销售是最直接最有效的举措。
君不见恒大、富力等知名房企在疫情期间纷纷推出了巨大的折扣优惠和推荐奖励， 就是最有力的说明。
但是疫情对经济的影响是有限的，随着下半年各行各业恢复常态，经济也会逐渐回暖，房地产行业也会逐渐复苏，供求关系又会发生逆转，楼市销量和价格又将保持平稳上涨态势。
大米观点3：国内房贷利率会持续走低。
美联储意外降息应对疫情影响，我国将大概率继续降息，央行也可能选择及时跟进，3月份利率或持续降低。
自实行LPR利率机制以来，国内5年期以上贷款利率本身就一直处于下行态势，虽然每个月的下降的幅度很小，但这是一个强烈的信号，说明经济基本面持续显弱，市场上需要更多的钱、更低的融资成本。
而疫情这只黑天鹅的到来，无疑加深了经济基本盘的走弱，为了促进投资，拉动经济增长，央行需要释放更多的流动性，同时给予市场更低的融资成本。
未来可能出现存款利率和贷款利率同时降低的局面。
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