文/李闰
楼市在我国当前一些政策的调整之下，热度有所消退，但是对于目前大多数人来说，购买一套属于自己的房子只是时间问题。虽说目前楼市坚持房住不炒，但目前国内大多数城市的房价还是在缓慢爬升，想要在一线城市买房，可能还需要摇号。在你交钱买房的时候，可能你的房子所在楼盘还只是在规划当中，房产预售是现在不少房企销售的主要模式。
首个现房销售的省份来了
今年来，已有部分地区在一定程度上面放松了对于楼市的一些调控，但全国整体调控的基调还是没有发生变化。买过房子的朋友相信有不少人都是通过房企预售的方式购买的房子，有现房的楼盘要么是地段不太好，要么就是该地区整体楼市不太景气。
上周末，海南省有关部门发布了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》，从该通知的内容来看，已经明确了对新出让土地建设商品房实行现房销售这一制度。通知出来以后，海南省也成为我国首个实行现房销售的省份。
在早些时候，我国深圳等一些地区也曾尝试过现房销售这一政策，但目前来看好像没有坚持下来。以前之所以有房企实行预售政策，无非是想提前回笼资金，以减少自己现金流的压力，另外以前的房子根本不愁卖，可以说建了就能卖得出，楼市火爆，往往在预售的时候就被抢购一光。
海南成为首个实行现房销售的省份，对购房者以及对开发商来说都会带来一定的影响，不过总的来看，对于购房者来说，可能更多的是带来好处。
对于购房者以及开放商来说有什么影响？
现房销售，对于我国目前楼市的销售环境来说可以说是一个比较大的冲击，那么实行现房销售以后，对于咱们购房者，以及开发商来说都会有哪些影响呢？
对于购房者来说，在以前预售的情况下，大家对于房子的质量怎么样，有没有偷工减料以及相关配套设施等等一无所知，只能寄希望于开放商的业界良心，在交房的时候才知道房子的实际情况。有可能会买到质量不过关等一些闹心的问题。
现房销售后，房子的质量大家可以提前去了解，做一些功课，自己可以切身体验一下，眼见为实，因此买到质量不过关的房子的概率会低很多。开发商也不敢偷工减料，房子没盖好说不定都卖不出去。
对于开发商来说，实行现房销售以后，对于本身的抗风险能力就是一种考验，没有预售给房企回笼的资金，现金流肯定会紧张一些，房企可能需要多做一些准备。
现房销售制度实行以后，对于咱们购房者来说确实是一件好事，楼盘预售，自己不能亲眼看一看房就去买，多少会有一点不靠谱。
作者：李闰/审核：龙小林
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