3月18日、19日，东莞厚街、麻涌接连拍出两块商住地，两次竞拍分别吸引11家房企激烈竞逐，两地块双双溢价拍出，东莞土拍市场开年表现抢眼。
开年土拍引众房企关注，佳兆业连拍下两宗地
18日，位于厚街东部片区的地块出让，成为2020年东莞首宗土拍。经过11家房企、70轮的激烈竞拍，最终由佳兆业集团（深圳）有限公司以24.6亿元总价+配建9907平方米安居房+配建3420平方米幼儿园的条件竞得，在剔除政府规定的配建面积之后，该地块实际可售部分的楼面价约为12614元/平方米。
该地块位于厚街镇，与南城相邻，地块的西侧是东莞轻工业学校，北侧为坑口水库和南城的蛤地草塘工业区，东南侧是广东酒店管理职业技术学院。地块距广深高速厚街收费站约2.5公里，向东2公里可享受大型社区的成熟配套。
目前厚街仅有少量楼盘在售，海逸豪庭主推118-180㎡叠墅，后续将推出210-322㎡别墅；丰泰观山碧水·凌峰在售88-117㎡洋房，2020年潜在供应有南非商品中国、丰泰天悦墅等。
19日上午，位于麻涌镇中心区、麻涌大道西侧沿江区域，占地33763.2平方米地块出让，吸引融创、时代、保利、金地、阳光城、花样年、世茂、莞民投、颐安、平安不动产等已布局东莞房企，以及南太、荣盛、弘阳三家外地房企共11家企业加入角逐。
最终，南太（深圳）咨询公司以7.0548亿元+配建20000平方米商业面积竞得，折合楼面价10953元/平方米，地价超过麻涌此前最高招商雍华府10340元/平方米的土拍价格。
据了解，南太（深圳）咨询有限公司是宝冠集团旗下的全资子公司， 2017年8月2日，佳兆业公布投资南太地产。
在麻涌，碧桂园信鸿铜雀台、珠江万科城、保利滨湖堂悦、招商雍华府、云南城投臻园今年均有新房供应，将吸引不少购房客关注。
地价创新高，市场长期趋势被看好
合富研究院高级分析师李兴旺认为，从区位来看，厚街、麻涌两块地地段较好。厚街的机会在于，南城、厚街这几年新房供应量非常少，而市区的房价高企。麻涌地块，位于麻涌中心区，位置比较好。优质地块受到众多开发商关注，也在情理之中。
“在粤港澳大湾区，东莞是位于两个一线城市中间的城市，是一个价格洼地。所以对东莞房价预期是极其看好，这是一个长期趋势。”李兴旺说。
东莞中原战略研究中心总经理车德锐认为，两地块拍出的价格超出预期，说明开发商看好东莞市场。“东莞通过招拍挂供地少，而想进入东莞的外地开发商多。现金流充足的开发商以较高的价格拿地，后续开发操盘需要较好的溢价能力。”他说。
【作者】
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
京公网安备
11010202010575号
加载中,请稍侯......