据山西城市频道微博爆料，在太原迎泽长风东街碧桂园桃园里项目附近，碧桂园与恒大员工大打出手，身着工作制服的两队人马，当街互殴。
而这一幕像极了房地产的现状，大家在寒风瑟瑟之中，还需要为仅存的“猎物”搏杀。
万科那句“活下去”，现在想来更加应景、更加悲壮，而这句话可能也将成为各房地产巨头们面对未来需要认真思考的问题。
碧桂园营收增速下滑明显
碧桂园2019年报显示，全年实现营收4859.1亿元，同比增长28.2%；净利润约为612亿元，同比增长26.1%；归母核心净利润为401.2亿元，同比增长17.6%。
尽管我们看到碧桂园的净利率没有大幅下挫，但是营业收入和净利润增速明显放缓。
据choice数据显示，碧桂园营业收入同比增长28.18%，归母净利润同比增长14.24%，上一次出现这样的数据还是在8年之前。
除了营收放缓之外，碧桂园还面临着较大的偿债压力，资产负债率在同行业中处于相对高位。从绝对值来看，2019年碧桂园全年负债总额约1.69万亿元（流动负债1.40万亿元，非流动负债2897.92亿元），超过贵州省的GDP （1.68万亿元）、天津市的GDP （1.41万亿元）、海南省的GDP（5308.94亿元）、青海省的GDP（2695.95亿元）。
碧桂园陷入裁员风波
碧桂园面对当下房地产的寒冬，除了“开源”之外，还在发力“节流”，在春节之后碧桂园总部、区域的组织架构及人事调整不断。
2月24日，碧桂园总部与各区域人事大换防，至少涉及16项组织架构调整，38个总部与区域高管，超过29个区域参与合并。
3月31日，广东的11个区域公司，整合成3个，减少了8个区域公司。
3月31日，原京东北区域共19个项目并入天津区域，其在北京市范围内的3个项目（东城永定府、怀柔张各长碧桂园项目、平谷夏各庄碧桂园项目）移交北京区域管理。
4月3日，在碧桂园云直播月度管理会议上，碧桂园董事局主席杨国强表示，未来的区域整合还要进一步思考做强做优的问题，会以年化回报和利润总额为考核指标，而不再以规模论英雄。
碧桂园调整架构自然离不开人员变动，据年报显示碧桂园“裁员3万人”。2018年底碧桂园集团在职员工数为131387人， 2019年底在职人数则仅为101784人，从数字上看下降了29603人。
不过碧桂园很快否认这一报道，4月7日碧桂园内部人士回应称，约2.5万人是转岗而非裁员，还有一部分人是调去子公司。据其解释称，碧桂园将部分辅助性、劳动密集型岗位，比如案场服务、保安、保洁转为以市场化方式提供服务，这部分人大约2.5万人，相当于转岗，不再列为集团在职员工；另外集团和区域很多优秀同事调岗去子公司，这体现在2019年子公司增加约7600人，其中博智林就增加了 5657人。
尽管被碧桂园迅速否认了裁员传闻，但是依然引起市场一片哗然，媒体也爆出市场存在大量碧桂园求职者的存在。
屡陷质量问题被投诉
2012年，碧桂园推出的合伙人制度将公司规模扩张推向快车道的同时，其开发速度几乎是一个传奇的存在。集团董事局主席杨国强曾对外透露，项目拿地的同时，设计基本完成，三个月内必须开工，第四、第五个月可回收资金。
碧桂园在追求速度的同时，质量问题却屡屡拖了后腿。尤其是在2018年，碧桂园高周转失速后遗症集中爆发，全国各地传来的事故消息源源不断：广西工地发生坍塌，致1死1伤；上海工地发生模架坍塌事故，致1死9伤；安徽工地围墙和活动板房坍塌，致6人死亡。
近期，在各大互联网投诉平台上，碧桂园的房屋因质量问题导致的投诉也层出不穷，问题主要集中在货不对板和质量瑕疵。
此外据新浪财经黑猫投诉平台显示，涉及碧桂园的投诉204条，已回复201条，已完成136条。
某购房者于2017年8月购买了安徽滁州市碧桂园的房子，准备跟父母一起安度晚年。当时买房子就是考虑到两位老人上厕所不方便，所以看中有两间厕所的户型，等要交房的时候两个卫生间却就变没了一间。
还有购房者在验收房屋的时候遇到墙体开裂，墙身起泡凹陷，门与门柜破损等严重质量问题。在4月2日碧桂园客服曾回复已安排专人与该购房者接洽处理问题，但是似乎落实起来并不顺畅，在4月4日该消费者再次投诉说并没有专人与其沟通。
多数房企目标制定谨慎
中国房地产协会主办的全国房价行情数据显示，有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。从整体上看，房价下跌的城市比例不算高，但具有象征意义的四大一线城市，北上广深3月份二手房价全部下跌。其中，上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全国首位。
面对冰冷的大环境，在公布2020年业绩目标时，多数房企目标制定谨慎。2020年恒大对外公布销售业绩目标6500亿元，同比增幅仅8.13％。融创中国、中海地产、华润置地、龙湖地产等头部房企，2020年的业绩增幅均在10%以下。不过碧桂园则未披露2020年的销售目标。
京公网安备
11010202010575号
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