2020年3月17日，由中国房地产TOP10研究组主办的“2020中国房地产百强企业研究成果发布会”举行。本次百强企业研究以“提质增效，行稳致远”为主题，发掘行业中综合实力强、成长潜力大、经营稳健、社会责任感强的优秀房地产企业群体，鼓励企业积极改进业务模式、高效整合发展资源，引领行业在新时代下实现持续、健康成长。
在此次会议上，中国对外经济贸易信托有限公司荣获“2020中国房地产信托综合能力TOP10”。
图：外贸信托荣誉证书
中国对外经济贸易信托有限公司成立于1987年，是中国中化集团有限公司旗下从事信托业务的公司。外贸信托以“金融好社会”为宗旨，秉承“因诺致远”的服务理念，“稳健思变、诚客礼才”的核心价值观，坚持以客户为中心的产品力和组织力建设，践行“合规先行、稳中求进”的风控文化，致力于打造创新引领、服务实体、以人为本的现代金融公司。
外贸信托聚焦小微金融、产业金融、资本市场、财富管理四大业务领域，经过30余年的发展，拥有了全国银行间债券交易、资产证券化特定目的信托受托机构、大宗交易系统合格投资者、银行间同业拆借市场同业拆借业务、固有资产从事股权投资业务、股指期货交易业务、受托境外理财业务（QDII）、非金融企业债务融资工具承销资格、私募投资基金管理人、基金业协会观察会员等资质。
外贸信托还是是国内最早开展房地产信托业务的信托公司之一。近年来，外贸信托在继续巩固传统信托业务优势的基础上，不断加大房地产信托业务的创新力度，凭借自身的专业能力，并寻求与行业中在细分领域具备比较优势的专业机构合作。目前已经积累了良好的客户基础，与国内房地产百强企业中的大部分企业均保持长期合作，满足其不同阶段投融资需求；同时也注重与国内领先的地产投资基金等专业资产管理机构的紧密合作，共同寻求在房地产行业内投资机会。经过30余年发展，中国外贸信托的品牌影响力、综合经营实力稳居行业前列。
房地产开发全流程金融服务
经过多年积累，外贸信托打造了房地产金融领域经验丰富的业务开拓团队、产品设计团队、项目审核团队和运营管理团队，内部管理体系完善。未来公司将进一步聚焦优质客户，精选优质项目，为房地产企业提供全产业链、全生命周期的投融资服务，为投资者提供风险收益匹配度合理的投资产品，并不断拓展房地产中具有发展空间的细分领域，精耕细作，成为房地产领域的优秀资产管理机构。
主要运作方式
城市更新类物业投资信托：外贸信托发起设立信托计划，将委托人合法拥有的资金，收购办公楼、酒店、商场等成熟商业物业，后期通过升级改造及运营管理提升物业价值，并以经营收入与投资退出收益等回报投资人。
房地产物业财产信托：房地产物业的所有权人将其持有的物业或其收益权委托给外贸信托设立信托，由外贸信托经营、管理、处置信托财产，并将收入分配给投资人。
房地产开发贷款信托：外贸信托发起设立信托计划，将委托人合法拥有的资金，通过开发贷款的方式发放给房地产企业，运用于房地产项目的开发建设，为投资人获取收益。
房地产信托投资基金：外贸信托发起设立信托计划，将委托人合法拥有的资金，以股权、债权等各种投资方式组合，运用于多个房地产项目，并获取相应的收益以回报投资人。
疫情攻坚战
疫情发生以后，中国外贸信托第一时间迅速部署，严密防控，以“保障员工生命健康”为原则，积极有效开展疫情防控工作。
1月26日，中国信托业协会倡议发起设立“中国信托业抗击新型肺炎慈善信托”，中国外贸信托第一时间做出响应，启动紧急决策程序，公司积极参与协会第一批倡议捐资50万，助力打赢此次疫情防控阻击战。同时，公司开展内部募捐，款项将用于向湖北医院捐献医疗器械和物资。此外，中国外贸信托参股企业诺安基金也积极践行社会责任，捐款200万元支援疫区防控工作，贡献自己的一份力量。
作为一家有责任感的央企金融机构，中国外贸信托向小微业务合作机构发出倡议、积极沟通，通过给予差异化豁免违约金、罚息，允许受疫情影响的借款人延迟还款、减免罚息等举措，以缓解受疫情影响客户的短期还款压力，切实支持小微企业主在当前情况下持续经营、发展。
在未来的发展过程中，中国外贸信托将从“T”战略升级到“G”战略，深刻实践“服务+”商业模式，实现增长战略，以中化集团为依托，抓住2020年的发展机遇，通过创新变革与不懈努力实现业绩的增长的自身的成长。
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