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万科·天空之城获LEED金级预认证 打造绿色低碳社区


近日,位于上海青浦区的大型TOD项目万科·天空之城通过了美国绿色建筑委员会(USGBC)的评审,正式被授予LEED金级预认证。

 

LEED是英文Leadership in Energy and Environmental Design的缩写,中文称为“能源与环境设计先锋”,LEED认证是国际认可的绿色建筑体系标准,分为认证级、银级、金级、铂金级四个认证等级。此次,万科·天空之城凭借选址与交通、可持续场地、创新、材料与资源、能耗与环境、室内空气质量、用水效率等获得的金级预认证,是LEED认证等级当中较高的级别。

 

作为项目的开发单位,上海万科通过对土地的高效利用,以及绿色建筑的探索实践,实现生活、工作与自然之间的平衡,打造健康、可持续的未来社区。

 

探索土地集约开发新模式

 

面对“紧约束”的用地空间限制,上海正探索集约化的建设路径,通过空间重塑、功能复合等方式,为居民腾出更多公共空间。TOD(以公共交通为导向的开发)模式是探索空间重塑、提升城市功能的最佳应用场景。随着时代变化,地铁上盖综合体项目的开发更需面向未来、面向新需求。

 

上海万科充分挖掘TOD辐射半径内的土地空间,以17号线徐盈路站为节点,将轨道、商业、住宅等配套根据区域整体需求进行“加载”,构建共生共享、开放集成、循环生长的生活模式,让城市中的人、建筑与自然和谐共生共融。

 

万科·天空之城获LEED金级预认证 打造绿色低碳社区

 

万科·天空之城效果图

 

凭借在七宝深耕多年的“造城”经验,上海万科在轨道交通17号线徐盈路站以创新技术建造了一座“垂直城市”,在车辆段上加一个“盖子”,在“盖子”上造建筑,将土地高效利用,依照约每150-200米步行距离设计节点,高频互动串联涵盖生活日常、社交聚会、商务消费生活等多种需求的场景,以步行可达的高品质15分钟生活圈,共建韧性城市。

 

在建筑之间,通过搭建一座“天空之桥”将快速路、河流、轨交和步行景观通道连接在一起,绿轴、光轴、水轴3条轴线将不同空间串联,创造良好通达性,让出行变得便捷,出入地铁、商场、办公室、家,无需复杂的道路转换。

 

为缓解虹桥出行压力,天空之城内的H型道路连接三条城市道路,在盖上设置潮汐车道和红绿灯,避免早晚高峰带来的交通拥堵。

 

创新技术赋能绿色建筑

 

为实现碳达峰、碳中和的“双碳”目标,绿色建筑发展受到高度重视。绿色建筑也是推动城市高质量发展的重要抓手。万科进入上海三十年来,通过朗润园、安亭新镇、天空之城等项目,持续探索绿色建筑,践行可持续发展理念。

以美国WELL标准及中国健康建筑标准为参照,万科对绿色建材原料供应链实施追踪管控,切实提升用材标准,有效减少有害气体的释放。同时,因地制宜地考虑上海黄梅季,升级新风系统,以高于国标的更大风量,加快室内外空气流通。

 

考虑到地铁上盖不可避免的噪音问题,万科·天空之城在车辆段上盖结合每种功能的建筑结构各自的特点按需布置,例如列车车轮滚动噪音、对轨道的冲击作用,降噪减震措施优先考虑总体布局、噪声源控制和声屏障设置,最大限度减轻地铁停车场对住宅开发的噪声(震动)影响。住宅部分则考虑减少地震作用及其次生灾害的需求设置隔震层,设置箱型的结构转换层,再在转换层上设置满足要求的隔垫,从设计和构造上降低了地震烈度,减少了次生灾害发生的可能性。

 

万科·天空之城获LEED金级预认证 打造绿色低碳社区

 

万科·天空之城效果图

 

作为天空之城的商办部分,天空万科中心包含标准办公T1和甲级写字楼天空100,幕墙采用造价是普通玻璃5倍以上的LOW-E双层中空玻璃,镀膜层有效过滤紫外线,阻隔大量热源进入室内,同时降低约30分贝的噪音干扰,创造舒适的办公环境。

 

万科·天空之城获LEED金级预认证 打造绿色低碳社区

 

天空100立面效果图

 

标准办公T1对空气的过滤从源头抓起,选用低挥发材料进行室内装修,减少有害气体挥发,节能舒适,多联机和新风系统,智能风量及温度调节,以低能耗输送高浓度鲜氧,有效改善室内空气质量。天空100不仅采用国际领先的VAV变风量新风系统,能够灵活调控新风量、自动调节室内温度,以室内循环净化回应健康需求,还采用智能寻梯系统,VIP呼梯功能方便高效,智能能耗运营帮助降低运营成本。

 

自然生态融入生活

 

万科·天空之城联合上海辰山植物园进行景观体系的植物策划,在车辆段层、天空地面层、天空商业不同楼层及板上住宅等不同标高之上,打造了约19万方的“都市绿海”。约2万方的活力平原(暂定名)依水而立,试车线屋顶开创的天空版高线公园,屋面绿化覆土厚度0.5m左右,宅间绿化点睛,办公区樱花夹道连接静想花园。

 

立体的设计让人可从办公、商场甚至是回家路上逛公园,这与LEED社区所倡导的“至少提供人均约11.25平方米的可达绿色空间”、“至少90%的住宅但愿能够在步行距离800米的范围内抵达绿色空间”生态观自然相契。

 

美丽的景观也同样具备绿色节能的功能。景观体系将“碳汇与碳中和效应”作为评价体系,通过计算项目整体的碳汇效益优化植物配置。绿化的浇灌、水景补水可用回收的雨水,地库设有雨水回收池及水处理机房,实现水资源的循环,降低运营成本。

 

万科·天空之城在LEED认证的几大核心评价体系均有实践。经过高质量的整合过程,构筑安全、平等、宜居、健康可持续的城市和社区,也是天空之城站在整个时代发展背景下,对“ESG目标”与“韧性城市”的积极回应。


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